Exclusiva parcela Urbana en avda. del Brillante - Una Ubicación privilegiada en Córdoba

Exclusiva parcela Urbana en avda. del Brillante - Una Ubicación privilegiada en Córdoba
Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de Córdoba.
Espectacular parcela urbana situada en plena Avenida del Brillante, con aproximadamente 38 metros de fachada a la propia avenida, una característica excepcional que aporta presencia, amplitud y múltiples posibilidades para proyectar una vivienda de alto nivel.
La parcela se encuentra lista para construir, ofreciendo la posibilidad de diseñar un chalet completamente personalizado y adaptado a las necesidades de su futuro propietario.
GRANDES POSIBILIDADES DE EDIFICACIÓN
Según las condiciones urbanísticas indicadas, existe la posibilidad de construir:
*Semisótano + planta baja + primera planta, permitiendo desarrollar una vivienda de grandes dimensiones distribuida en diferentes niveles.
*También puede plantearse una espectacular vivienda desarrollada principalmente en una sola planta de hasta 323 m², además de un semisótano de dimensiones similares, creando una propiedad exclusiva, cómoda y perfectamente integrada en la parcela.
Un enclave ideal para proyectar una vivienda contemporánea con grandes espacios interiores, piscina, jardines, porches y amplias zonas exteriores.

UBICACIÓN, VISTAS Y NATURALEZA
Vivir en Avenida del Brillante significa disfrutar de uno de los entornos residenciales más reconocidos de Córdoba, combinando la tranquilidad y vegetación característica de la Sierra con la comodidad de permanecer dentro de la ciudad.
La parcela disfruta de magníficas vistas panorámicas hacia Córdoba, la Sierra y la Campiña, proporcionando un entorno privilegiado para una vivienda singular.
Además, la zona dispone de excelentes comunicaciones y todo tipo de servicios en sus proximidades: colegios públicos y privados, transporte público con servicio frecuente, hospitales, centros sanitarios, hoteles, comercios y servicios, todo ello rodeado de naturaleza y viviendas de alto nivel.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
*Parcela urbana.
*Aproximadamente 38 metros de fachada a Avenida del Brillante.
*Posibilidad de construcción inmediata.
*Posibilidad de semisótano + planta baja + primera planta.
*Alternativa de vivienda de hasta 323 m² en una sola planta + semisótano de dimensiones similares.
*Magníficas vistas a Córdoba, la Sierra y la Campiña.
*Pozo propio.
*Parcela completamente vallada, incluida su fachada hacia la avenida, evitando una importante inversión adicional.
*Excelente conexión con el centro de Córdoba.
*Entorno residencial consolidado y de alto nivel.
UNA PROPIEDAD CON UN GRAN POTENCIAL
No se trata únicamente de adquirir un terreno, sino de acceder a una localización excepcional donde desarrollar una vivienda exclusiva y difícilmente reproducible en otras zonas de Córdoba.
Una parcela especialmente interesante tanto para quien quiera construir el chalet de sus sueños en El Brillante como para quien busque una propiedad con un importante componente de inversión.
Operación no sujeta a IVA del 21 %. Sujeta a ITP según normativa aplicable.
Solicite más información sobre la parcela, características urbanísticas y posibilidades de construcción.
Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre).
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad